クレア・オニール住宅大臣は、新たなデータですべての首都で住宅価格が15年ぶりに下落したことが示されたことを受け、党の住宅政策を擁護した。
ドメイン住宅価格レポートによると、9月四半期にすべての首都で住宅価格の中央値が4.7パーセント（5万9,970ドル）下落し、一部の都市では8万9,000ドル近くが消失したことが判明した。
ドメイン住宅価格レポートによると、9月四半期にすべての首都で住宅価格の中央値が下落した。 iStock
オニール氏は木曜日、ABCに対し、全米中央値で最高値が100万ドルを超えていた住宅価格の変化を見たいと語った。
同氏はこの数字を受けて、「私はこの状況が変わってほしいと思っている。住宅価格の伸びを緩やかにする必要がある」と語った。
オニール氏は、過去数世代にわたる住宅価格の上昇はこの国にとって持続不可能なものだと述べた。
「全体像としては、我が国のカントリーハウスの価格は 25 年間で 400% 上昇しており、その結果が国全体に及ぶのは驚くべきことではありません」と彼女は述べた。
クレア・オニール住宅大臣は、住宅価格の変化を見たいと認めた。 アレックス・エリングハウゼン
報告書によると、住宅価格の下落幅が最も大きかったのはパースで約８万８６００ドル、次いでシドニーが８万２４００ドル、ブリスベンが６万６０００ドルだった。
ドメインの研究・経済部門責任者のニコラ・パウエル氏は、急激な減少は無視できない市況の悪化を示していると述べた。
同氏は「これらの市場は前回の成長サイクルで最も好調な市場の一つだったが、手頃な価格の制約と地合いの弱さが追いついて、四半期としては過去最大の下落となった」と述べた。
連邦政府が5月に固定資産税優遇措置を変更したことは、競売で投資家への動機が薄れているため、住宅価格下落の一因となっている。
オーストラリア統計局の記録によると、住宅の総額は3月四半期から341億ドル減少し、6月四半期には129億ドルとなった。
住宅大臣は6月に住宅価格の下落を市場の「調整」と表現し、政府が住宅価値を積極的に引き下げようとしていたのではないかとの疑念を引き起こした。
オーストラリア人の約67％が持ち家を所有しており、そのうち35％はまだ住宅ローンを抱えているため、政治家は伝統的にそうすることを避けてきた。
住宅価格の下落は、住宅の価値が住宅ローン返済額を下回るマイナス資本の増加に対する懸念も引き起こしているが、オーストラリア準備銀行の5月のデータによると、この数字は依然として1％未満と歴史的に低い水準にある。
ジム・チャーマーズ財務長官はオニール氏の発言を撤回せざるを得なくなり、彼女は「住宅価格が若干軟化している一般的な状況」について語っていたと述べた。
住宅価格の下落に伴い、今年4回の利上げを受けて住宅ローンの返済コストが上昇している。
住宅所有者は今年4回の金利引き上げに直面している。 ゲッティイメージズ
準備銀行のアンドリュー・ハウザー副総裁は水曜日、インフレ見通しは以前の予想よりも「かなり悪い」と述べ、11月に追加利上げが行われる可能性が高まったと述べた。
同氏は「理事会が直面している課題は、これまでしばらく続いてきたが、インフレ高進が活動の鈍化と労働市場の弱体化を意味すると認識し、インフレ率の上昇にもっと取り組むかどうかだ」と述べた。
「それとも、労働市場を守るため、労働市場の一部を守ろうとするために、経済の下振れがさらに強まる可能性を念頭に置きながら、その際にインフレの上振れリスクが埋め込まれ、対処がより高価になるというリスクを受け入れるのでしょうか？
「それは難しい選択です。」
