2026年10月5日、ネブラスカ州グランドアイランドのピナクルバンクエクスポセンターでの選挙集会中に、署名したばかりの大統領令を観衆に見せるドナルド・トランプ米大統領。 西村ケント | AFP |ゲッティイメージズ ドナルド・トランプ大統領は、金利上昇とインフレにより住宅所有が容易ではなくなる中、住宅ローンコストの削減を目的とした大統領令に署名した。 「アメリカ国民の住宅費の削減」と題されたこの命令は、連邦政府機関に対し、適格な将来のローンにかかる住宅ローン保険を積極的に取り消し、借り換えを安くするプログラムを拡大するなどの措置を指示している。 連邦住宅金融庁のビル・プルト長官は木曜日のXポストで、「数百万人のアメリカ人が数千ドルを節約できるだろう」と述べた。 しかし、住宅ローンウェブサイトHSHの副社長、キース・ガンビンガー氏によると、さらなる詳細がなければ、将来の消費者への影響を知るのは難しいという。 続きを読む CNBC のパーソナル ファイナンスに関する報道 トランプ大統領の大統領令は11月3日の中間選挙まで2週間を切っており、物価上昇と住宅価格の手頃さが有権者の間で大きな懸念となっている。これは、ウォール街企業による一戸建て住宅の購入などを制限する以前の命令に基づいている。 近年、住宅所有は手頃な価格ではなくなってきています。米連邦準備制度理事会(FRB)が10月初めに発表した最新の消費者金融調査によると、価格中央値の住宅に対する30年の固定金利住宅ローンの月々の支払額は、2025年には世帯収入中央値の約33%となり、2022年の26%から増加した。 現在の住宅所有者であっても、将来購入する人であっても、新しい大統領令について知っておくべき重要な点をいくつか紹介します。 住宅ローン保険の変更 従来のローン(保険が付いていない住宅ローン、または米国政府プログラムによる裏付けのない住宅ローン)では、通常、頭金が住宅購入価格の 20% 未満の場合、民間住宅ローン保険…